Al margen de todos los factores que debe tener en cuenta un tasador a la hora de realizar un informe de tasación de un inmueble, hay una serie de revisiones básicas que han de realizarse con carácter previo a la redacción del mismo.

Así, el informe de tasación debe recoger, entre otras cosas, estos elementos, a menudo procediendo a realizar una comprobación física:

• Los datos del solicitante de la tasación.
• Los datos registrales y catastrales del inmueble.
• La correcta identificación y localización del inmueble, cotejándolo fehaciéntemente con registro y catastro. En este punto hay que resaltar la importancia de una buena documentación registral que contenga la descripción completa del inmueble que permita, sin ningún género de dudas, asegurar que dicha documentación corresponde al inmueble visitado.
• La finalidad de la tasación, que va a determinar cuál es la normativa aplicable en la valoración.
• El estado de ocupación del bien: si está alquilado o cedido su uso bajo algún título.
• El régimen de protección: si el inmueble es libre de venta y renta o si se encuentra acogido a algún régimen de protección pública que limite su valor en el mercado.
• El régimen de protección del patrimonio arquitectónico.
• La comprobación del entorno: tipo de núcleo, población, delimitación y rasgos urbanos,  equipamiento, servicios y comunicaciones, etc.
• Los datos del edificio: antigüedad, calidades, estado de conservación.
• Los datos del propio inmueble: medición de superficies, distribución, acabados, calidades constructivas, etc.
• Las posibles cargas urbanísticas.
• Análisis exhaustivo de la situación de mercado y las tendencias actuales.