A la hora de afrontar la valoración de una vivienda para un divorcio, hemos de tomar una decisión entre las diferentes opciones que tenemos: desde un estudio informal -una estimación– del valor de las propiedades hasta una tasación oficial que pueda presentarse ante terceros. Ante la duda, lo mejor será siempre optar por una tasación oficial que pueda hacerse valer en cualquier situación de conflicto. 

• Estimación de valor. Para realizar una estimación del valor de una propiedad, se puede optar por hacer un análisis de mercado. Así, podemos hacer un estudio más o menos formal a través de los anuncios del resto de casas similares a la nuestra que haya en la zona, lo que nos dará una idea de por dónde se mueve la oferta. Se puede empezar por este paso, o incluso recurrir a apps y herramientas digitales de comparación de valores inmobiliarios, pero siempre siendo conscientes de que, para pasos futuros, como pedir una hipoteca, será necesario presentar una tasación homologada.
• Tasación homologada. Si lo que queremos es curarnos en salud y contar con un documento que nos sirva ante cualquier situación, sin duda lo más recomendable es contar con un informe oficial emitido por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Esto nos permitirá aportar, además de un valor exacto, un plus de objetividad al contar con un tercero independiente. A la hora de realizar la tasación podemos optar por hacerlo con una finalidad de asesoramiento o, si queremos ir más allá, optar por la valoración con finalidad hipotecaria. Esta última es la opción más frecuente para aquellos clientes que quieren pedir una hipoteca para comprar la parte correspondiente al otro miembro de la pareja, por ejemplo.