El principio de valor residual en la tasación se refiere al valor que una propiedad o activo retiene después de que se han deducido todos los costes y gastos necesarios para su adquisición, operación y mantenimiento. En otras palabras, el valor residual es el valor de la propiedad o activo una vez que se han depreciado todos los costes y gastos asociados con su uso.

La Orden ECO/805/2003,  cita en su articulado que «el valor atribuible a cada uno de los factores de producción de un inmueble es la diferencia entre el valor total de dicho activo y los valores atribuibles al resto de los factores».