transparencia en la valoración

¿Qué es el principio de transparencia en la valoración inmobiliaria?

Como ya señalamos en este otro post, existen diez principios rectores de la normativa de valoración en España. Uno de ellos, que trataremos en este artículo, es el principio de transparencia.

¿En qué consiste el principio de transparencia?

Resumido en pocas palabras, el principio de transparencia establece que todo informe de valoración de un inmueble deberá contener la información necesaria y suficiente para garantizar su fácil comprensión, así como explicitar las hipótesis, metodologías y documentación utilizadas.

transparencia en la valoración

Desarrollando todo ello, el principio de transparencia en la tasación inmobiliaria se refiere a la obligación del tasador de llevar a cabo su trabajo de manera objetiva, imparcial y sin ningún tipo de conflicto de intereses. Esto implica que el tasador debe actuar con total transparencia en todo momento, proporcionando información clara y completa sobre cómo ha llevado a cabo su valoración, y estar dispuesto a explicar su método de trabajo y sus conclusiones.

¿Por qué es tan importante para la valoración inmobiliaria?

En la práctica, esto significa que el tasador debe utilizar métodos y técnicas de valoración estandarizados y reconocidos, y al mismo tiempo explicar claramente cómo ha llegado a su valoración. También debe proporcionar toda la información relevante sobre el inmueble, incluyendo su ubicación, características físicas, estado de conservación, accesibilidad, y cualquier otra información que pueda afectar su valor.

El principio de transparencia es fundamental para garantizar la confianza en las valoraciones inmobiliarias, ya que permite a todas las partes involucradas entender cómo se ha llegado a determinado valor y asegurarse de que no se han producido sesgos o intereses ocultos. Además, es una obligación ética y profesional para el tasador, que debe actuar con integridad y honestidad en todo momento.