Convertir un local comercial en una vivienda es una práctica muy frecuente hoy en día. El incremento del precio de las viviendas en zonas céntricas de capitales y grandes núcleos urbanos ha llevado a muchos propietarios a plantearse la opción de cambiar de uso sus locales, ya sea para disfrutarlos como vivienda o para alquilarlos.
No obstante, esto no viene motivado sólo por el incremento de los precios, sino porque generalmente la transformación de un local en una vivienda es más económica que adquirir una vivienda. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no todos los locales cumplen los requisitos legales, por lo que a continuación veremos qué pasos hay que seguir a la hora de afrontar un cambio de uso.
Para convertir un local en vivienda, es necesario seguir una serie de pasos. Obviamente, existen algunas diferencias en función de en qué Comunidad Autónoma o municipio nos encontremos, pero a grandes rasgos esto es lo que tendremos que hacer:
Entre las condiciones que debe reunir el inmueble para convertirse en vivienda destacan las que vamos a señalar a continuación, aunque, al igual que decíamos arriba para los pasos, pueden variar de una comunidad autónoma o municipio a otros.
Éstos son solo algunos de los requisitos que debe reunir una vivienda. No obstante, hay que tener en cuenta que no todos los locales pueden verse reconvertidos en viviendas. De ahí la importancia de realizar un estudio de viabilidad previo para confirmar que el proyecto es viable. Además, no debemos olvidar un detalle importante que todavía no habíamos mencionado: es necesario contar con la aprobación de la comunidad de propietarios de la finca para poder realizar el cambio de uso.
