Valoración de suelo urbanizable para Capitol Promociones XXI

Valoración hipotecaria de varias parcelas de un suelo urbanizable para Capitol Promociones XXI

Se realizó la valoración de varias parcelas de un suelo urbanizable en el sector Ribera Blanca de Herrera de Duero (Valladolid).

La superficie del sector en cuestión era de 125.400 m². El uso global era residencial de vivienda unifamiliar en hilera, con un máximo de 376 viviendas, de las cuales el 10% debía dedicarse a vivienda de protección pública. Además se establecía un 15% de superficie destinado a uso terciario y de equipamiento.

En la valoración se empleó el método residual dinámico que determina el valor del suelo a partir de la hipotética promoción a ejecutar, considerando ingresos, costes y gastos de la misma y el momento en el que éstos se realizan.